Ранее мы уже разбирали, какое имущество подлежит продаже в процедуре банкротства, подробная статья об этом находится на этой странице ниже.

В данной статье мы подробнее разберем частый вопрос наших клиентов о том, какое имущество супруга находится «в зоне риска продажи» при банкротстве второго супруга.

Итак, как уже говорилось ранее, реализации подлежат автомобили, загородные дома, квартиры (если это не является единственным пригодным для проживания жильем), земельные участки, нежилые помещения (склад, гараж, коммерческое помещение) и т.д. Все это справедливо и для имущества супруга в том случае, если оно было приобретено в период брака. Однако тут тоже есть нюансы, давайте разбираться.

Такой замечательный документ, как Семейный кодекс Российской Федерации, говорит нам о том, что все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместно нажитым имуществом. Соответственно, если супруги в браке купили две квартиры, машину, и еще земельный участок, то в случае банкротства одного из них на продажу пойдет одна из квартир, машина и земельный участок. Однако, после продажи указанного имущества, половина денежных средств, полученных после продажи, подлежит в обязательном порядке перечислению в пользу второго супруга. То есть, если продали машину за миллион рублей, то пятьсот тысяч обязаны перечислить супругу должника, а пятьсот тысяч пойдут на погашение долгов.

Также один из довольно редких случаев продажи совместного имущества - это продажа доли в организации, принадлежащей должнику, или вовсе всей организации должника для погашения задолженности. Тут уже возникают сложности с точки зрения оценки стоимости данного актива и его последующей реализации.

Конечно, есть различные варианты сохранения имущества, вроде брачного договора или раздела имущества. Однако, с точки зрения закона, брачный договор - это сделка, а сделки зачастую могут быть оспорены во время банкротства кредиторами. Исходя из нашей практики, наиболее результативный и верный способ оставить все имущество за одним из супругов - это провести раздел имущества в суде до банкротства или во время него.

Также один из наиболее рабочих способов сохранения имущества второго супруга, к которому прибегает наша команда - это исключение этого имущества из конкурсной массы (конкурсная масса - это обобщенное название всего имущества должника, подлежащего продаже) прямо во время процедуры банкротства. Это требует определенной сноровки и знаний, поэтому доверять такие «маневры» стоит только тем профессионалам, которым доверяете.

Совершенно точно не стоит переписывать все имущество семьи на детей или родителей должника или супруги должника, поскольку такие сделки (а это тоже сделки) оспариваются не просто легко, а очень легко, буквально в одно судебное заседание, и не добавляют очков симпатии в пользу должника от судьи и кредиторов.

При всем при этом в состав совместно нажитого имущества не входит то имущество, которое было подарено или досталось по наследству. То есть если в период брака второй супруг получает от родителей в подарок квартиру и об этом заключен договор дарения, или же получает в наследство квартиру, машину, то такое имущество не подлежит реализации и за него можно быть спокойным.

3) Не брать кредиты сразу в нескольких банках, если нет 100% уверенности в том, что будет возможность их отдавать на протяжении всего графика погашения задолженности.

В итоге, резюмируя все вышесказанное, при банкротстве подлежат продаже автомобили, квартиры и жилые дома (если они не являются единственным жильем), земельные участки, лодки, акции, облигации и оружие.

Последние полтора года набирает популярность обращение в суд с заявлением о банкротстве при наличии квартиры в ипотеке. Суды все чаще позволяют сохранить такую квартиру за должником при наличии ряда условий. Что за условия, как их соблюсти и порядок действий – в этой статье.

После изменений в закон о банкротстве в мае 2024 года стало возможно обратиться с заявлением о признании себя банкротом с условием сохранения ипотечной квартиры. Для этого должны быть соблюдены несколько условий:

1) Ипотечная квартира должна быть единственной квартирой в собственности. То есть помимо такой квартиры у должника и супруга должника не должно быть более никаких квартир или загородных домов в собственности, эта квартира должна быть единственным пригодным для проживания объектом.

2) Необходим человек, готовый принять на себя обязанность по оплате ежемесячных платежей по ипотечному договору на протяжении всего срока действия такого договора. То есть на протяжении всего банкротства именно этот человек будет платить ежемесячные платежи за эту квартиру.

3) У такого человека должен быть достаточный доход для выплат, то есть если платеж по ипотеке 50 тысяч в месяц, то зарплата должна быть не менее 70, а лучше 80 тысяч рублей.

4) Уже в процедуре банкротства от должника подается обращение к кредитору с предложением о заключении локального мирового соглашения в отношении ипотечной квартиры. Кредитор рассматривает предложение, готовит проект мирового соглашения и проверяет платежеспособность третьего лицо, взявшего на себя обязанность по погашению платежей.

При этом зачастую имеются и другие кредиторы, перед которыми должник имеет денежные обязательства. Долги перед ними по итогам банкротства будут списаны, а испотечный договор же, наоборот, сохраняет свою силу и действует до даты последнего платежа.

Таким образом государство помогает гражданам, имеющим непосильные долги и единственное жилье в ипотеке сохранить это жилье и списать остальные кредиты и займы, которые сжигали большую часть доходов человека.

Грамотно проводить такие процедуры умеют наши специалисты, только за последний год к нам обратилось уже более двадцати человек, которые списали долги и остались с ипотечной квартирой.