Какое имущество подлежит продаже при банкротстве
В итоге, резюмируя все вышесказанное, при банкротстве подлежат продаже автомобили, квартиры и жилые дома (если они не являются единственным жильем), земельные участки, лодки, акции, облигации и оружие.
Как сохранить ипотечное жилье при банкротстве
Последние полтора года набирает популярность обращение в суд с заявлением о банкротстве при наличии квартиры в ипотеке. Суды все чаще позволяют сохранить такую квартиру за должником при наличии ряда условий. Что за условия, как их соблюсти и порядок действий – в этой статье.
После изменений в закон о банкротстве в мае 2024 года стало возможно обратиться с заявлением о признании себя банкротом с условием сохранения ипотечной квартиры. Для этого должны быть соблюдены несколько условий:
1) Ипотечная квартира должна быть единственной квартирой в собственности. То есть помимо такой квартиры у должника и супруга должника не должно быть более никаких квартир или загородных домов в собственности, эта квартира должна быть единственным пригодным для проживания объектом.
2) Необходим человек, готовый принять на себя обязанность по оплате ежемесячных платежей по ипотечному договору на протяжении всего срока действия такого договора. То есть на протяжении всего банкротства именно этот человек будет платить ежемесячные платежи за эту квартиру.
3) У такого человека должен быть достаточный доход для выплат, то есть если платеж по ипотеке 50 тысяч в месяц, то зарплата должна быть не менее 70, а лучше 80 тысяч рублей.
4) Уже в процедуре банкротства от должника подается обращение к кредитору с предложением о заключении локального мирового соглашения в отношении ипотечной квартиры. Кредитор рассматривает предложение, готовит проект мирового соглашения и проверяет платежеспособность третьего лицо, взявшего на себя обязанность по погашению платежей.
При этом зачастую имеются и другие кредиторы, перед которыми должник имеет денежные обязательства. Долги перед ними по итогам банкротства будут списаны, а испотечный договор же, наоборот, сохраняет свою силу и действует до даты последнего платежа.
Таким образом государство помогает гражданам, имеющим непосильные долги и единственное жилье в ипотеке сохранить это жилье и списать остальные кредиты и займы, которые сжигали большую часть доходов человека.
Грамотно проводить такие процедуры умеют наши специалисты, только за последний год к нам обратилось уже более двадцати человек, которые списали долги и остались с ипотечной квартирой.